Estimation théorique
Allée de Niert,64100 Bayonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Niert,64100-Bayonne indique un avis de valeur compris entre 543.000€ et 613.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.430€ et 6.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 47 | CHE DE LAHARIE | 2 | 45 | 0 | 290000€ | 6444€ |
2022-08-17 | 74 | CHE DE LAHARIE | 3 | 60 | 467 | 446500€ | 7442€ |
2021-01-19 | 14 | ALL DE GRANDE BORDE | 5 | 120 | 389 | 475000€ | 3958€ |
2019-09-02 | 20 | RUE DES SOEURS BLANCHES | 4 | 88 | 301 | 308000€ | 3500€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DES SOEURS BLANCHES | 4 | 88 | 301 | 376430€ | 4278€ |
2020-07-24 | 14 | RUE BLANCHE HENNEBUTTE | 6 | 266 | 1070 | 705000€ | 2650€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES SOEURS BLANCHES | 3 | 77 | 227 | 353500€ | 4591€ |
2022-06-22 | 27 | CHE DE HAUSSES | 5 | 75 | 472 | 400000€ | 5333€ |
2020-02-25 | 34 | CHE DE PETIT BORDE | 4 | 74 | 1062 | 438650€ | 5928€ |
2021-08-26 | 124 | CHE DE LAHARIE | 3 | 62 | 230 | 267000€ | 4306€ |
2022-10-20 | 21 | CHE DE HAUSSES | 3 | 77 | 345 | 335000€ | 4351€ |
2022-11-18 | 58 | CHE DE LAHARIE | 5 | 96 | 495 | 410000€ | 4271€ |
2019-10-28 | 124 | CHE DE LAHARIE | 3 | 65 | 0 | 198000€ | 3046€ |
2020-05-12 | 124 | CHE DE LAHARIE | 3 | 65 | 0 | 198000€ | 3046€ |
2021-08-27 | 89 | CHE DE LAHARIE | 5 | 140 | 255 | 715000€ | 5107€ |
2022-03-14 | 12 | CHE DE LABORDE | 4 | 69 | 398 | 400000€ | 5797€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 137 | 348 | 537892€ | 3926€ |
2021-12-08 | 134 | CHE DE LAHARIE | 6 | 176 | 1003 | 553000€ | 3142€ |
2023-05-23 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 743 | 100000€ | 1111€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 743 | 394500€ | 4383€ |
2022-06-17 | 47 | CHE DE PETIT BORDE | 5 | 100 | 633 | 509600€ | 5096€ |
2019-07-30 | 97 | CHE DE LAHARIE | 4 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2021-01-25 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 97 | 220 | 400000€ | 4124€ |
2019-05-07 | 18 | CHE DE LAHARIE | 5 | 77 | 1145 | 320000€ | 4156€ |
2022-07-05 | 9 | ALL LOUIS DE FOIX | 5 | 203 | 240 | 736752€ | 3629€ |
2021-05-19 | 5 | CHE DE LAHARIE | 5 | 133 | 1045 | 600000€ | 4511€ |
2021-03-23 | 21 | AV LOUIS DE FOIX | 8 | 110 | 825 | 560000€ | 5091€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DE BARRAT | 5 | 124 | 787 | 580000€ | 4677€ |
2019-11-20 | 43 | AV LOUIS DE FOIX | 3 | 75 | 502 | 134400€ | 1792€ |
2022-11-07 | 121 | RUE MAUBEC | 5 | 117 | 420 | 950000€ | 8120€ |
2022-11-07 | 119 | RUE MAUBEC | 4 | 90 | 255 | 700000€ | 7778€ |
2022-11-07 | 117 | RUE MAUBEC | 6 | 165 | 286 | 450000€ | 2727€ |
2020-11-04 | 3 | RUE BARREAU DE SESCARS | 5 | 103 | 627 | 437100€ | 4244€ |
2022-11-07 | 115 | RUE MAUBEC | 5 | 80 | 440 | 500000€ | 6250€ |
2022-06-30 | 134 | RUE MAUBEC | 5 | 109 | 320 | 550000€ | 5046€ |
2021-07-29 | 48 | AV LOUIS DE FOIX | 6 | 184 | 452 | 250000€ | 1359€ |
2023-01-23 | 34 | AV LOUIS DE FOIX | 4 | 120 | 439 | 576200€ | 4802€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DE BARRAT | 4 | 93 | 401 | 400000€ | 4301€ |
2021-02-05 | 5 | AV CAMAYOU | 4 | 84 | 410 | 420000€ | 5000€ |
2023-01-30 | 14 | RUE DE BARRAT | 4 | 128 | 809 | 828040€ | 6469€ |
2021-07-20 | 7 | AV CAMAYOU | 4 | 70 | 528 | 488000€ | 6971€ |
2020-11-16 | 9002 | CHE MOULIN D ESBOUCQ | 4 | 75 | 302 | 290000€ | 3867€ |
2022-01-04 | 14 | RUE BON SECOURS | 4 | 65 | 493 | 330000€ | 5077€ |
2020-03-11 | 20 | AV CAMAYOU | 4 | 93 | 685 | 380000€ | 4086€ |
2021-07-01 | 4 | CHE DE SAINSONTAN | 4 | 101 | 845 | 460000€ | 4554€ |
2019-09-10 | 6 | CHE DE SAINSONTAN | 5 | 93 | 990 | 400000€ | 4301€ |
2021-11-29 | 3 | CHE DE SAINSONTAN | 6 | 89 | 1050 | 600000€ | 6742€ |
2022-08-03 | 122 | RUE MAUBEC | 5 | 113 | 110 | 469200€ | 4152€ |
2020-09-14 | 95 | RUE RAOUL BRAMARIE | 6 | 68 | 233 | 230000€ | 3382€ |
2021-11-25 | 5 | CHE DE SAINSONTAN | 4 | 68 | 877 | 645000€ | 9485€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DE TALOUCHET | 4 | 80 | 517 | 450000€ | 5625€ |
2022-10-25 | 12 | RUE ANDRE PERCHICOT | 4 | 54 | 517 | 490000€ | 9074€ |
2021-06-30 | 118 | RUE MAUBEC | 4 | 144 | 890 | 1600000€ | 11111€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DE TALOUCHET | 3 | 48 | 500 | 228000€ | 4750€ |
2022-07-29 | 116 | RUE MAUBEC | 5 | 130 | 730 | 1500000€ | 11538€ |
2020-06-25 | 13 | RUE ANDRE PERCHICOT | 5 | 59 | 502 | 393476€ | 6669€ |
2020-12-11 | 14 | CHE DE SAINSONTAN | 8 | 175 | 880 | 510000€ | 2914€ |
2022-09-09 | 77 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 102 | 205 | 435000€ | 4265€ |
2019-07-02 | 21 | RUE DES SOURCES | 5 | 91 | 446 | 250000€ | 2747€ |
2022-10-26 | 17 | RUE ANDRE PERCHICOT | 5 | 65 | 518 | 550000€ | 8462€ |
2021-04-10 | 41 | AV CAMAYOU | 3 | 94 | 491 | 410000€ | 4362€ |
2021-11-02 | 6043 | ALL DU PARC BELLEVUE | 3 | 56 | 0 | 289760€ | 5174€ |
2020-09-04 | 6043 | ALL DU PARC BELLEVUE | 3 | 65 | 0 | 242000€ | 3723€ |
2022-07-28 | 6043 | ALL DU PARC BELLEVUE | 4 | 80 | 0 | 342000€ | 4275€ |
2021-02-26 | 6043 | ALL DU PARC BELLEVUE | 4 | 82 | 0 | 305807€ | 3729€ |
2021-08-19 | 6043 | ALL DU PARC BELLEVUE | 4 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2023-02-28 | 106 | RUE MAUBEC | 3 | 51 | 0 | 430000€ | 8431€ |
2019-07-12 | 94 | RUE MAUBEC | 4 | 75 | 208 | 430000€ | 5733€ |
2021-02-18 | 1 | RUE JOSEPH DUPRAT | 3 | 67 | 0 | 183700€ | 2742€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE CODRY | 4 | 63 | 432 | 290000€ | 4603€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DE CODRY | 4 | 63 | 432 | 560724€ | 8900€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DE CODRY | 7 | 174 | 523 | 740000€ | 4253€ |
2023-04-17 | 10 | RUE DES SOURCES | 5 | 91 | 398 | 280600€ | 3084€ |
2023-01-24 | 74 | RUE MAUBEC | 3 | 48 | 145 | 216200€ | 4504€ |
2022-03-17 | 35 | CHE DE HARGOUS | 4 | 88 | 434 | 255000€ | 2898€ |
2022-09-19 | 10 | AV MAURICE GOALARD | 7 | 135 | 558 | 641952€ | 4755€ |
2021-12-09 | 14 | AV GENERAL DUCASSE | 6 | 100 | 317 | 600000€ | 6000€ |
2022-11-03 | 8 | ALL DU PETIT HARGOUS | 4 | 94 | 349 | 455659€ | 4847€ |
2022-05-17 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 357 | 410377€ | 4611€ |
2021-08-20 | 9 | CITE MADIM | 4 | 102 | 551 | 50000€ | 490€ |
2022-12-22 | 42 | AV LOUISE DARRACQ | 5 | 105 | 276 | 770000€ | 7333€ |
2022-12-09 | 54 | CHE DE HARGOUS | 5 | 100 | 0 | 2150000€ | 21500€ |
2021-07-12 | 13 | AV MARECHAL HARISPE | 4 | 110 | 496 | 703000€ | 6391€ |
2023-06-06 | 19 | CITE MADIM | 6 | 120 | 433 | 687578€ | 5730€ |
2019-10-25 | 9 | AV MARECHAL HARISPE | 5 | 125 | 330 | 500000€ | 4000€ |
2023-06-29 | 9 | LES TERRASSES DE L ADOUR | 4 | 105 | 328 | 439500€ | 4186€ |
2022-06-08 | 16 | AV LOUISE DARRACQ | 5 | 125 | 248 | 586428€ | 4691€ |
2021-10-22 | 11 | LES TERRASSES DE L ADOUR | 4 | 105 | 208 | 342000€ | 3257€ |
2019-11-06 | 18 | AV DU 14 AVRIL 1814 | 5 | 60 | 300 | 422000€ | 7033€ |
2019-09-06 | 40 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 230 | 617 | 850000€ | 3696€ |
2021-05-17 | 12 | IMP LES TERRASSES DE L ADOUR | 4 | 105 | 343 | 350000€ | 3333€ |
2021-04-26 | 8 | ALL DE MOUSSEROLLES | 4 | 76 | 444 | 245000€ | 3224€ |
2021-09-09 | 47 | CHE DE HARGOUS | 4 | 81 | 432 | 360000€ | 4444€ |
2022-09-16 | 19 | ALL DE MOUSSEROLLES | 4 | 74 | 194 | 354450€ | 4790€ |
2021-09-17 | 13 | RUE GEORGES BERGES | 4 | 103 | 0 | 400000€ | 3883€ |
2020-07-03 | 33 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 242 | 160000€ | 1333€ |
2022-09-30 | 64 | CHE DE HARGOUS | 5 | 188 | 943 | 410000€ | 2181€ |
2019-10-30 | 7 | ALL DE MOUSSEROLLES | 6 | 92 | 351 | 305000€ | 3315€ |
2020-08-26 | 9 | ALL DE MOUSSEROLLES | 4 | 86 | 270 | 321500€ | 3738€ |
2019-11-04 | 8 | CHE DE HAOUCAS | 4 | 80 | 472 | 363650€ | 4546€ |
2022-01-14 | 3 | AV CARDINAL LAVIGERIE | 11 | 349 | 691 | 1658100€ | 4751€ |
2021-09-13 | 6 | ALL DE LA BRASSERIE | 5 | 100 | 386 | 390000€ | 3900€ |
2019-05-23 | 1 | RUE ALFRED BOULANT | 6 | 128 | 425 | 700000€ | 5469€ |
2019-08-07 | 15 | ALL DES PLATANES | 4 | 77 | 310 | 238700€ | 3100€ |
2022-08-30 | 4 | AV GABRIEL DELUC | 4 | 118 | 178 | 660000€ | 5593€ |
2023-03-24 | 7 | AV CARDINAL LAVIGERIE | 7 | 150 | 298 | 845000€ | 5633€ |
2022-09-07 | 4 | RUE INTENDANT GEN LACRAMBE | 4 | 82 | 378 | 78671€ | 959€ |
2022-12-01 | 8 | ALL DES PLATANES | 5 | 92 | 432 | 420876€ | 4575€ |
2021-08-18 | 9 | HAOUCATS | 6 | 158 | 289 | 421496€ | 2668€ |
2020-10-01 | 35 | AV DE L ADOUR | 5 | 101 | 386 | 448500€ | 4441€ |
2021-12-20 | 7 | AV GABRIEL DELUC | 5 | 112 | 455 | 1265000€ | 11295€ |
2022-02-16 | 18 | RUE DE LA PINEDE | 6 | 108 | 831 | 490000€ | 4537€ |
2020-09-22 | 16 | ALL DE LA BOUCHONNERIE | 4 | 117 | 500 | 615000€ | 5256€ |
2019-06-13 | 49 | RUE RAOUL BRAMARIE | 7 | 170 | 906 | 318650€ | 1874€ |
2019-07-12 | 8 | AV DES LAURIERS | 2 | 48 | 117 | 328230€ | 6838€ |
2019-10-17 | 11 | RUE INTENDANT GEN LACRAMBE | 7 | 165 | 314 | 855000€ | 5182€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 81 | 634 | 240000€ | 2963€ |
2021-03-16 | 39 | AV DE L ADOUR | 3 | 91 | 271 | 590000€ | 6484€ |
2021-12-22 | 7 | AV DES LAURIERS | 5 | 150 | 775 | 815000€ | 5433€ |
2021-10-14 | 49 | AV DE L ADOUR | 4 | 147 | 518 | 737794€ | 5019€ |
2021-08-10 | 44 | RUE GEORGES POLITZER | 5 | 75 | 367 | 229500€ | 3060€ |
2019-11-25 | 27 | AV JEAN MOLINIE | 4 | 130 | 602 | 690000€ | 5308€ |
2020-03-30 | 15 | AV CARDINAL LAVIGERIE | 7 | 199 | 0 | 1085500€ | 5455€ |
2019-09-24 | 16 | AV MARIE ANNE DE NEUBOURG | 3 | 80 | 180 | 350625€ | 4383€ |
2022-03-24 | 3 | IMP SOUS LIEUT DE RESSEGUIER | 7 | 155 | 346 | 897766€ | 5792€ |
2022-06-15 | 8 | ALL DU BROCQ | 3 | 78 | 884 | 390000€ | 5000€ |
2022-05-25 | 2 | ALL DE LA CORDERIE | 4 | 98 | 588 | 505000€ | 5153€ |
2020-09-11 | 8 | ALL HAURAT | 4 | 93 | 325 | 455000€ | 4892€ |
2019-11-05 | 44 | AV DUBROCQ | 8 | 191 | 595 | 640200€ | 3352€ |
2021-10-18 | 60 | AV DE LA LEGION TCHEQUE | 3 | 140 | 125 | 528921€ | 3778€ |
2020-08-21 | 22 | AV MARIE ANNE DE NEUBOURG | 6 | 160 | 342 | 830800€ | 5193€ |
2021-04-30 | 58 | AV DE LA LEGION TCHEQUE | 7 | 145 | 340 | 770000€ | 5310€ |
2022-09-15 | 3 | CHE DE ST ETIENNE | 5 | 125 | 595 | 887550€ | 7100€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 88 | 650 | 339000€ | 3852€ |
2019-11-26 | 8 | CHE DU MOULIN DE HABAS | 6 | 104 | 0 | 21820€ | 210€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DELPHIN ALLARD | 5 | 200 | 310 | 944000€ | 4720€ |
2022-09-21 | 41 | RUE RAOUL BRAMARIE | 4 | 80 | 316 | 440000€ | 5500€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 135 | 609 | 530000€ | 3926€ |
2019-12-20 | 14 | AV DU BAYLE | 5 | 160 | 547 | 1050000€ | 6563€ |
2019-12-05 | 23 | RUE DELPHIN ALLARD | 4 | 122 | 295 | 569000€ | 4664€ |
2019-08-09 | 6 | CITE FURTADO | 7 | 163 | 180 | 407000€ | 2497€ |
2020-03-12 | 9 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 110 | 603 | 390000€ | 3545€ |
2019-07-04 | 5 | ALL DE LA TANNERIE | 5 | 137 | 650 | 118000€ | 861€ |
2021-01-13 | 8 | ALL DE LA GRANDE DUNE | 6 | 157 | 965 | 700000€ | 4459€ |
2022-12-01 | 36 | AV DE LA LEGION TCHEQUE | 4 | 60 | 75 | 185000€ | 3083€ |
2022-04-27 | 27 | ALL HAURAT | 4 | 93 | 507 | 51100€ | 549€ |
2019-11-08 | 6 | ALL DE SAINT HUBERT | 3 | 69 | 0 | 439000€ | 6362€ |
2021-04-01 | 41 | AV DE LA LEGION TCHEQUE | 10 | 270 | 335 | 790000€ | 2926€ |
2020-12-17 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 73 | 410000€ | 5125€ |
2022-03-04 | 4 | ALL DE SAMADET | 4 | 100 | 280 | 659600€ | 6596€ |